ДИСПЕТЧЕРСКАЯ (круглосуточно) 8 (985) 203-0032   
Популярные вопросы
32
Популярных
вопросов
Льготы
Льготы некоторым группам населения предоставляет отдел соц. защиты населения муниципального района по месту прописки. Управляющая организация производит начисления в полном объеме, а соц. защита уже возмещает льготникам. За подробностями обращайтесь в соц. защиту.
Почему начисляют отопление по общедомовым приборам, а не по индивидуальным, установленным в квартире?
В соответствии с абз.2 п. 42(1) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но не во всех помещениях установлены индивидуальные прибора учета тепловой энергии или ни в одном из помещений дома нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
На основании решения Верховного Суда РФ № АКПИ13-1157 от 14.01.2014 г. указанный абзац не был признан недействующим.
Показания индивидуальных приборов учета тепла в соответствии с абз.3 п.42 (1) Постановления № 354 от 06.05.2011 г. применяются только в случае, если все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
До этого момента начисления производятся по общедомовым приборам с распределением между всеми собственниками по формуле, которая приводится ниже:
Pi = Vд х Si / Sоб x Tт
где:
Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.
Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома
Tт — тарифы на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Как рассчитываются ОДН нужды на Водоснабжение?
Объем по общедомовому счетчику (указан на втором листе квитанции в справочной информации) делится на площадь помещений жилого комплекса и
полученное количество воды на один квадратный метр, умножаем на площадь вашего помещения и на тариф ресурсоснабжающей организации.
Как рассчитываются ОДН нужды на Электроэнергию?
Объем по общедомовому счетчику (указан на втором листе квитанции в справочной информации) делится на площадь помещений жилого комплекса и
полученное количество Электроэнергии на один квадратный метр, умножаем на площадь вашего помещения и на тариф ресурсоснабжающей организации.
Что такое ОДН? Почему граждане должны платить за ОДН?
ОДН – это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды». В понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, входит освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.

Помимо собственности на квартиру, в которой они проживают, у них ещё есть общедолевая собственность, в которую и входят все эти инфраструктурные объекты, к которым относятся и электрическая разводка, которая идёт до конкретной квартиры, а также осветительные установки мест общего пользования, электрические установки для защиты дома от пожара и электрические установки грузовых, пассажирских и пожарных лифтов. В соответствии ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания данного имущества возложена на собственников жилых помещений.
Почему я не живу в квартире, а вода мне начисляется?
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии или не предоставлении исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
Собственник помещения, оборудованного ИПУ в установленный срок должен передавать  показания счетчиков (даже если расход 0), в противном случае производятся начисления по установленным нормам. Как только вы передадите реальные показания, Вам будет произведено сторнирование со следующего месяца. Показания принимаем с 10 по 20 число месяца, в диспетчерской или через личный кабинет на сайте УК.
Почему тариф на отопление не утвержден комитетом по тарифам и ценам?
По информации Застройщика соответствующие документы предоставлены в Комитет по тарифам и ценам.
Как устраняются строительные недоделки, пока дом на гарантии?
Гарантийные работы выполняет Застройщик ООО «Текта Восток». При обнаружении дефекта, собственник должен написать Заявление и отдать его Управляющую Компанию, которое будет направлено Застройщику, для вызова специалиста по гарантии. Который в свою очередь проводит осмотр и принимает решение о гарантийности случая. При признании случая гарантийным, Застройщик устраняет причину за свой счет.
Стоимость и порядок заказа контейнера?
Для заказа контейнера для вывоза крупно-габаритных материалов и строительных отходов, необходимо обратиться в офис Управляющей компании к инженеру по благоустройству Макаренкову В.В., написать заявление на бланке Управляющей компании с указанием желаемой даты доставки контейнера. Стоимость контейнера – 3623 руб.  
Что делать в аварийной ситуации?
В случае возникновения аварийной ситуации необходимо обратиться в диспетчерскую лично или по телефону +7 (985) 203-00-32. Диспетчерская работает круглосуточно.
Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры, машиноместа, кладовки?
Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ и приказом Минюста от 01.07.2002 г. № 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документы подаются в регистрирующий орган по месту нахождения имущества (квартиры/машиноместа/кладовки). Для регистрации прав на квартиру/машиноместо/кладовку Вам следует собрать необходимый пакет документов и подать его в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, либо в МФЦ по месту нахождения имущества. Пакет документов (примерный) должен в себя включать:

- документ основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на квартиру/машиноместо/кладовку. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены, договор инвестирования в строительство (долевого участия, купли-продажи), Постановление органа местного самоуправления и прочее, т.е. документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации (количество экземпляров этого документа определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе);

- кадастровый паспорт на помещение, экспликация к поэтажному плану, (форм экспликаций есть несколько, вам нужна или форма № 22 или форма № 25 обе эти формы будут приняты регистрирующим органом (оригинал и копия); Внимание! описание объекта (квартиры/машиноместа/кладовки) должно полностью совпадать с документом основанием. Выдается в ТБТИ, они же производят обмер.

- выписка из Домовой книги (оригинал и копия) по адресу, указанному в документе-основании выдается в Управляющей организации;

- справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ (оригинал и копия) – выдается в Управляющей организации;

- квитанция об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);

- паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).

- Заявление на регистрацию. В случае подачи документов на государственную регистрацию доверенным лицом, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность установленного образца). В случае подачи документов на регистрацию за несовершеннолетнего, заявитель обязан представить документы, подтверждающие полномочия как представителя несовершеннолетнего, усыновителя, опекуна, попечителя

В каждом отдельном случае пакет документов может варьироваться в зависимости от ситуации.
Должна ли Управляющая компания выдать собственнику технический паспорт на квартиру?
Управляющая компания технический паспорт на квартиру не выдает. Технический паспорт на квартиру – это первоначальный документ, выдаваемый на жилье. Оформляется в ТБТИ по месту нахождения имущества при первичной инвентаризации жилого помещения (чаще в новостройках). В техническом паспорте квартиры должны быть обязательно указаны следующие моменты:
- адрес;
- год постройки здания ;
- год последнего капитального ремонта;
- количество этажей;
- характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков);
- инвентаризационная стоимость;
- материал стен;
- материал перекрытий;
- тип отопления;
- наличие водопровода;
- наличие канализации.

Итак, для получения технического паспорта на квартиру, собственнику необходимо подать в ТБТИ по месту нахождения имущества следующие документы:
- заявление на техническую инвентаризацию;
- документы, удостоверяющие личность;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- иные документы (при необходимости).

Технический паспорт является документом, необходимым для осуществления постановки квартиры на государственный технический учет. Без него выдача кадастрового паспорта на квартиру будет невозможна.
Почему не проводятся работы по устранению строительных недостатков?
В результате взаимодействия Управляющей компании ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» с ООО «ТЕКТА Восток» по вопросу исполнения Застройщиком гарантийных обязательств принято решение о выполнении следующих работ:
Проведение работ по усилению кровли секций 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 – март – май 2014 г.
Проведение работ по устройству дополнительного электрообогрева локальных участков ливнестоков домов 32В и 32Г – апрель – май 2014 г.
Проведение работ по устройству дополнительного электрообогрева локальных участков канализации домов 32В и 32Г – апрель – май 2014
г.
Проведение работ по перекраске и локальному ремонту фасадов внутренних колодцев секций 2.2 и 2.3. – май – июнь 2014 г.
Асфальтирование площадок под размещение контейнеров ТБО и КГМ – апрель – май 2014 г.
Проведение наладочных работ системы АСКУЭ силами ОАО «Мосэнергосбыт» – апрель – май 2014 г.
Есть ли лицензия у охраны?
Лицензия на осуществление частной охранной деятельности ООО Частная организация «Мангуст-Восток» №3180 от 12.12.2011 года, размещена на сайте в разделе «Информация о юр.лице».
Мусор не вывозится, но за него приходит счет.
Вывоз твердого бытового мусора (ТБО) осуществляется ежедневно. Стоимость этой услуги включена в статью «Содержание и ремонт помещений», отдельно не начисляется и не отражается в квитанции на оплату ЖКУ.
Вывоз крупногабаритного и строительного мусора (КГМ) Собственники обязаны осуществлять за свой счет самостоятельно или через Управляющую компанию.
Для этого, необходимо обратиться в офис Управляющей компании к инженеру по благоустройству Макаренкову В.В., написать заявление на бланке Управляющей компании с указанием желаемой даты доставки контейнера. Стоимость контейнера – 3623 руб. В этом случае, стоимость этой услуги будет включена отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКУ.
К сожалению, не все жители, осуществляющие ремонт в своих квартирах, контролируют свои рабочие бригады и обеспечивают своевременный вывоз строительного мусора.
Возможно ли демонтировать перегородку между санузлом и ванной?
Возможно, после получения документально оформленного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.
Возможно ли демонтировать стены лоджии для объединения с жилой площадью? Отопление лоджии в случае согласования демонтажа (установка конвекторов, увеличение объема отапливаемых помещений)?
В законодательстве РФ нет чётких правил, когда можно, а когда нельзя проводить такое объединение. Положительное решение обычно выносится, если существует проект единого остекления дома. При этом необходимо предоставить теплотехнический расчет, подтверждающий комфортную температуру в помещении при всех возможных условиях.
При демонтаже стен лоджии меняются параметры объекта, его частей (площади), что по смыслу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является реконструкцией.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При проектировании подобной реконструкции, следует обратить особое внимание на расположение отопительных приборов. Запрещается выносить радиаторы отопления на лоджию. Возможен либо перенос радиаторов на стену комнаты, либо организация «тёплого» пола на лоджии, которая тоже требует определенного согласования в Архитектуре МО.
Возможно ли установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии в квартире?
СНиП 2.04.05-91 предусматривает установку приборов учета тепловой энергии для каждой квартиры только в случае, если в здании предусмотрена система поквартирного отопления, т.е. имеющая отдельный, независимый от других квартир ввод подающего и обратного трубопроводов в каждую квартиру и внутреннюю разводку труб к отопительным приборам, не связанную с другими квартирами.
Кроме того, распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», включающего СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха», предусматривающие установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб; устройство поквартирного учета теплоты с индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления.
На основании вышеизложенного, собственники вправе установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии только при наличии технической возможности и проектных решениях.
Но для того, чтобы показания индивидуальных приборов учета тепла применялись при начислении коммунальных услуг необходимо, чтобы все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
То есть, в Приложении №2 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нет специальной формулы для расчета платы за отопление в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, в доме, который оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОПУ) и в котором не все помещения оборудованы ИПУ.
В соответствии с абз.2 п.42(1) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.,если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но не во всех помещениях установлены индивидуальные прибора учета тепловой энергии или ни в одном из помещений дома нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
На основании решения Верховного Суда РФ № АКПИ13-1157 от 14.01.2014 г. указанный абзац не был признан недействующим.
Парковка автомобилей на территории Жилого комплекса
Исходя из обращений, поступающих в Управляющую организацию, у жителей ЖК «Акварели» до настоящего времени нет единого мнения по вопросу парковки автомобилей на территории Жилого комплекса.

ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» предлагает внести данный вопрос в повестку ближайшего общего собрания собственников помещений и напоминает, что каждый из собственников может стать Инициатором общего собрания собственников, в любой момент и по любому вопросу.
Почему не моют окна в местах общего пользования?
Согласно договору, ООО «Кристанваль-Сервис», оказывающая услуги по уборке Жилого комплекса «Акварели», не выполняет работы выше 2-ух метров, в целях соблюдения техники безопасности своих сотрудников.

По достигнутой договоренности между Управляющей организацией и ООО «ТЕКТА Восток» мытье фасада и окон будет осуществлено силами Застройщика после введения в эксплуатацию второй очереди ЖК «Акварели».
Будет ли отключение горячей воды?
По информации главного инженера котельной, сроки проведения работ по подготовке котельной к отопительному сезону будут определены в ближайшее время. Об отключении горячего водоснабжения Управляющая организация, и жители соответственно, будут уведомлены за 3 дня до отключения.
Будет ли УК делать обновление обшивки лифтов? Когда уберут обшивку лифтов?
Данные вопросы относятся к компетенции Советов домов Жилого комплекса «Акварели». Жителям необходимо коллективно принять решение о необходимости обновления/снятия обшивки лифтов и сообщить о своем решении в Управляющую организацию.

Обшивка лифтов повреждена в результате небрежного отношения жителей и рабочих к общедомовому имуществу. Работы по ее восстановлению будут производиться за счет собственников помещений Жилого комплекса «Акварели».
Каким образом можно получить ключи от калитки?
PROX-карта для доступа на территорию, в подъезды и паркинг выдается собственнику помещений Жилого комплекса «Акварели» бесплатно, в количестве 2 шт., по предъявлению удостоверения личности в офисе Управляющей организации в понедельник – пятница с 9.00 до 17.30.

Контактное лицо: инженер по благоустройству Макаренков Виталий.
Контактный телефон: +7 (985) 203-01-61.
Планируется увеличение количества контейнеров для отходов? Какой график вывоза мусора?
Управляющей организацией в ближайшее время будут проведены работы по расширению контейнерной площадки и реконструкции навеса для размещения двух дополнительных контейнеров объемом 1 куб.м. Вывоз твердых бытовых отходов осуществляется ежедневно.
Застройщик ведет работу по устранению недостатков?
Управляющая организация ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» продолжает взаимодействие с ООО «ТЕКТА Восток» по вопросу исполнения Застройщиком гарантийных обязательств и информирует вас о достигнутых результатах на сегодняшний день.

Выполнены следующие работы по устранению недостатков:
• установлены ограждения на лестницах технических этажей и выходов на кровлю;
• осуществлен ремонт противопожарных ворот паркинга;
• выполнены работы по пуско-наладке системы контроля доступа на территорию Жилого комплекса;
• произведен ремонт штукатурного фасада подъездов в местах установки домофонов.

Продолжается выполнение следующих видов работ:
• гарантийная замена стеклопакетов по заявлениям собственников;
• перекраска и локальный ремонт фасадов внутренних «колодцев». Срок окончания работ – 20.08.2014 г.;
• усиление кровли секций 3.6-3.9. Срок окончания работ – 22.08.2014 г.;
• установка перегородок и дверей в местах общего пользования для устройства противопожарной зоны в домах 32В (подъезд №1) и 32Г (подъезд №1);
• устройство дополнительного электрообогрева локальных участков канализации и ливнестоков домов 32В и 32Г. Срок окончания работ 25.08.2014 г.
Мы платим за вывоз мусора в составе тарифа «Содержание и ремонт помещений». Почему мы должны платить дополнительно за вывоз строительного мусора?
В расчет ставки по статье «Содержание и ремонт помещений» включены расходы по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов (ст.11 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.). Крупногабаритные отходы, старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир вывозятся по отдельным заявкам в управляющую организацию, как это предусматривает Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
Что делать, если объем строительного мусора не большой?
В целях минимизации расходов по вывозу КГМ собственник помещения может договориться с соседями, производящими ремонтные работы о совместном заказе контейнера или обратиться в Управляющую организацию с запросом об организации вывоза строительного мусора. При наличии нескольких таких обращений, работник УК предварительно оценив, объемы строительного мусора, объединит подобные заявки и осуществит заказ контейнера, расходы по оплате которого будут распределены между такими собственниками.
Почему УК не ставит крупногабаритный контейнер на территории Жилого комплекса?
В случае совместного размещения бытового и строительного мусора в одном контейнере вывоз и утилизация такого контейнера осуществляется на полигон для строительных отходов по соответствующей повышенной расценке. Жители оплачивают в составе платы «Содержание и ремонт помещений» только вывоз бытового мусора.
Почему УК не берет плату за вывоз строительного мусора единоразово или равными долями со всех жителей в обязательном порядке?
Данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Мусор сортируется на бытовой и строительный?
Строительным мусором называют все отходы, образующиеся в процессе демонтажа, ремонта или строительства зданий или сооружений: битый кирпич, куски металла и бетона, обломки штукатурки, дерева, куски обоев и старого линолеума, остатки лакокрасочных материалов, упаковка от строительных материалов, старые окна и двери, куски гипсокартона и керамической плитки и т.д.

При сжигании или гниении строительные отходы могут выделять соединения, опасные для здоровья человека. Поэтому запрещен вывоз строительного мусора на полигон ТБО. Во избежание попадания продуктов горения/гниения строительного мусора в грунтовые воды или в атмосферу, утилизация бытового и строительного мусора осуществляется на разных полигонах (СанПиН 2.1.7-1322-03).

В случае, обнаружения строительного мусора при утилизации бытового, компания, оказывающая услуги по вывозу мусора, вправе предъявить Управляющей организации к оплате счет за вывоз бытового мусора по ставке вывоза строительного мусора.
Я проживаю на первом этаже дома, в квартиру поднимаюсь по лестнице и общим имуществом в виде лифта никогда не пользуюсь. Прошу ответить на вопрос: правомерно ли взимание платы по содержанию и ремонту лифтов с жителей первых этажей?
В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех собственников жилых и нежилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже находится помещение, принадлежащее им на праве собственности.
Данные выводы подтверждает и судебная практика. Так, Верховный Суд РФ в Определении кассационной инстанции от 20 марта 2008 г. N КАС08-52 указал, что обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена ст.30 Жилищного кодекса РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Согласно пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 обеспечивается собственниками помещений в многоквартирном доме.
Содержание и ремонт лифта оплачиваются в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата устанавливается общим собранием собственников помещений на 1 кв. м одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений.
В силу ч.5 ст.46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников помещений в многоквартирном доме, которые не участвовали в голосовании.
С 01.01.2015 управляющая организация вправе выступать в статусе владельца специального счета. В каком порядке собственники могут изменить владельца специального счета (с регионального оператора на УК)? И может ли выступать владельцем счета уполномоченный
На общем собрании собственников помещений следует принять решение об изменении владельца спецсчета, после чего нужно уведомить об этом регионального оператора. Решение о выборе уполномоченного собственника, как владельца специального счета, следует считать нелегитимным, поскольку отдельный собственник не включен в перечень лиц, имеющих право стать владельцем специального счета. Обоснование: Специальный порядок смены владельца специального счета ЖК РФ не установлен. Однако на основании общих положений, сформулированных в п.4 ч.4 ст.170 и ч.3, 4, 5 ст.176 ЖК РФ, можно выделить два действия, которые следует осуществить собственникам помещений в МКД, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, при желании изменить владельца счета (в данном случае – на УК). Первое действие – проведение общего собрания собственников помещений в МКД и принятие решения об изменении владельца специального счета, выборе нового владельца счета и банка, в котором будет заново открыт специальный счет (п.1.1 ч.2 ст.44 и п.4 ч.4 ст.170 ЖК РФ), составление соответствующего протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ). Решение должно быть принято большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений (ч.1 ст.46 ЖК РФ). Второе действие – ознакомление владельца специального счета с принятым решением с требованием закрыть специальный счет и перечислить накопленные на нем средства новому владельцу. Прежний владелец специального счета должен отреагировать на требование собственников в течение 10 дней (ч.5 ст.176 ЖК РФ). Если в установленный срок он не подаст в банк заявление о закрытии специального счета и перечислении остатка денежных средств новому владельцу, любой собственник помещения в МКД вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого МКД, с перечислением их на другой специальный счет.
Правила
Правила проживания и пользования помещениями многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, пр-т Ленина, д. 32А, 32В, 32Г
pdf
60 kb
Инструкции
Инструкция о действиях по техническому обслуживанию, необходимых для обеспечения работоспособности оконной конструкции в процессе эксплуатации
pdf
290 kb
ИНСТРУКЦИЯ ПО ПЕРЕДАЧЕ ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА ВОДОСНАБЖЕНИЯ
doc
61 kb
Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах
pdf
61 kb